公寓和商品房有什么区别,公寓房和商品房的区别

1、公寓房和商品房的区别

1、不同的产权年份：（1）公寓物业使用年限：平均为70年；经营商业公寓40年；酒店式公寓有40年了。（2）商品房产权期限：70年。

2、性质不同 公寓：以多种形式存在，主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。商品房：以专供居住的形式存在，主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。

3、土地性质不同 商品房是居住用地，产权期限为70年；公寓大部分为商业用地，产权期限为40或50，极少数公寓为70年产权。用途功能不同 商品房的功能是居住，而公寓可以用来商业、办公或者是商住两用。

4、两者的产权年限不同：公寓的产权年限：普通公寓为70年；商务公寓为40年；酒店式公寓为40年。商品房的产权年限：为70年。

5、土地性质区别：公寓是商业用地；商品房是住宅用地。供应对象区别：公寓的购买不受户籍限制；商品房一般是本地户籍和符合条件的非户籍家庭。产权期限区别：公寓一般有40-50年的产权；商品房的产权是70年。

2、公寓与商品房的区别

1、，商品房的含义是指政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人），外国公司向政府机关单位租土地使用期了40年，50年，房地产的发展，70年完成后用于市场出售出租住房，包括住宅、商业和其他建筑物。

2、公寓与商品房有3点不同：两者的含义不同：公寓的含义：公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。

3、公寓和商品房有着本质的区别，主要表现如下：概念上的不同：公寓是指在同一宗既有商业用途又有住宅用途的土地上，建造既可以居住、又可以商用的一种新型房产形式。

4、购买新房时需要了解清楚房屋性质，比如商品房和公寓两者是不一样的，具体的区别有哪些？小编带大家一起了解下吧。产权年限不同。虽然房屋的使用是没有限制的，可是土地产权的使用是有年限的。

5、商品房和公寓的区别有哪些 土地性质不同 商品房是居住用地，产权期限为70年；公寓大部分为商业用地，产权期限为40或50，极少数公寓为70年产权。

3、公寓与商品房有什么区别

公寓和商品房有着本质的区别，主要表现如下：概念上的不同：公寓是指在同一宗既有商业用途又有住宅用途的土地上，建造既可以居住、又可以商用的一种新型房产形式。

土地性质区别：公寓是商业用地；商品房是住宅用地。供应对象区别：公寓的购买不受户籍限制；商品房一般是本地户籍和符合条件的非户籍家庭。产权期限区别：公寓一般有40-50年的产权；商品房的产权是70年。

公寓与商品房有3点不同：两者的含义不同：公寓的含义：公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。

商品房和公寓的区别有哪些 土地性质不同 商品房是居住用地，产权期限为70年；公寓大部分为商业用地，产权期限为40或50，极少数公寓为70年产权。

性质不同：公寓房以多种形式存在，主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。商品房以专供居住的形式存在，主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。

公寓和商品房的区别是：功能不一样。公寓也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。