二手房验房,二手房验房后有问题之后怎么处理

1、二手房怎样验房?

查看二手房户型图在验收二手房时，还要要向原房主要房子的户型图，并去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，以防日后居住有不便。二手房验房是清点附送物品二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。

二手房验房标准：检查墙体情况：墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

二手房验房的方法是什么是否达到标准如果没有达到标准，会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低也是某些开发商节省成本的一种方式，因此，在验房的时候首先要注意是否达标，如果没有达标，宁可不要。

二手房验房注意事项最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。

二手房收房验房步骤先对照合同约定验收房屋及清点附属物品设施设备要仔细清点，如果购买的二手房被上家装修和使用过，在出售时，双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的。

．验房时注意清点附送物品二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品，好列个清单，因为在购置二手房时，附送品也是算在购房费用里面的，如果缺失会对自己造成损失。

2、如何验收二手房?二手房验房标准及注意事项

1、二手房验房方法是什么首先仔细察看二手房的地面和顶上有无裂缝，没有裂缝。如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。

2、是二手房[区域]，一定要事先问清是否做了防水工作，如果交付时已经做了防水，那就需要去进行验收看防水是否做到位了。

3、检查面积与户型验房时一定要亲自到房屋去查看，包括房屋各种面积的检查，户型的核实。二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面积，都要仔细的确认，最好能够实地测量，同时弄清户型是否合理。

4、如果是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，最好不要购买。

5、问清老房主物业费情况购买二手房验房过后千万不要急着入住，先问明白物业费的情况，如果老房主有欠缴物业费，一定要求老房主缴清物业费，同时还要办理物业更名手续。

6、二手房验房是清点附送物品二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子都要一一列好清单，以防将来原房主变卦。

3、二手房的验房流程有哪些?

二手房验房的流程有：开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。

检查面积与户型验房时一定要亲自到房屋去查看，包括房屋各种面积的检查，户型的核实。二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面积，都要仔细的确认，最好能够实地测量，同时弄清户型是否合理。

二手房收房验房步骤先对照合同约定验收房屋及清点附属物品设施设备要仔细清点，如果购买的二手房被上家装修和使用过，在出售时，双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的。