广州亚运城房子涨不动,亚运城的房子为什么涨不起来

1、亚运城尚上名筑为什么便宜

1、位置偏僻。尚上名筑是由广州市番禺信业房地产发展有限公司开发的商住项目。位置比较偏。尚上名筑位于番禺区南外环，位置比较偏所以便宜，交通便利，周围设施齐全，生活也十分方便，外部环境比较差。

2、地理位置：中山尚上名筑位于中山市南头镇，距离市区较远，相对来说地理位置不是非常优越，因此价格可能相对便宜一些。设施配套：中山尚上名筑的设施配套相对简单，没有太多高端的设施，因此价格可能会相对便宜一些。

3、亚运城之前质量问题比较多，但有地铁、公交线，交通相对比较尚上名筑方便；此外还有广铁一中、亚运城小学、幼儿园学位，即使不是广州户口也可以入读；另外，还有广医四院、肉菜市场、超市、运动场所等相关配套。

4、有。尚上名筑的教育配套完善，省一级学位房，从幼儿园到中学应有尽有。学位是标志一个人学历的头衔，即一个人通过学习取得学识及相应学习能力程度的标志，由国家授权的高等学校颁发。

2、广州亚运城天韵楼盘如何去售楼处买房主要问哪些问题

地理位置优越：广州亚运城天韵楼盘位于广州市番禺区南村镇，距离地铁三号线南村万博站约5公里，交通便利，出行方便。

教育配套完善：属于石楼附近，3公里内有石楼镇中心小学（省一级）、赤岗小学（市一级）、天誉小学、亚运城运动员村小学、海傍学校等，天成组团内规划一所小学（公立）、一所中学（公立）。项目位于番禺区亚运城康体路。

天韵由于对平南高速的退让，在东面不能摆太多的建筑，南面就摆了一排，风口留在东南角。天韵所在的位置，生活生很便利，特别适合有孩家庭，因为这个地方幼儿园、小学和中学都在附近，接送非常方便。

如何挑选楼盘 选择大品牌开发商 大品牌开发商资金雄厚，开发进度快，能保证工程如期进行，所以一般不会出现违约延期交房或者烂尾楼的情况。选择大品牌开发商，购房更有保障。

3、广州亚运城能不能发展起来

1、亚运城不推荐投资。广州番禺亚运城目前均价是每平方米8万，从自住角度来说亚运城不到3万的价格有双地铁加持。自带20万平方米商业区和19所学校（里面有4所广铁），配套样样俱全非常适合居住生活，整体性价比是很高的。

2、亚运城是目前市场上难得的好盘，除了部分户型差点其余各个方面可圈可点，亚运城的定位和规划不像一般楼盘属于开发商级别，而亚运城是政府级别的规划，四大开发商携手建设，后期体量将成就巨大城镇独树一帜。

3、广州3号线东延线的开通可能会对亚运城的房价产生影响，但具体的涨幅取决于许多因素，包括但不限于交通便捷性、周边设施和服务的提升以及市场供需关系等。

4、【项目劣势】55层高层，人口密度较大，但楼层有四层架空，安装智能电梯，所以层数对居住体验的影响并不大。周围环境比较嘈杂，人流多。综合评价，广州亚运城天成是一个适宜刚需人群自住的大盘，发展潜力也很不错。

5、广州亚运城处于番禺和南沙交界位置的一个楼盘，已经开发了很多年了，目前那边的地铁站已经开通，靠近4号线的海傍站。目前卖的均价靠湖的三万左右，但是亚运城的备案价只有13000左右，会有一比很大的装修款。

6、建成后可以直达珠江新城和天河客运站）；教育上，共规划有19所学校（幼儿园、小学、中学），已建13所（含广铁一中）；医疗上，三甲医院广州医科大学附属二院已正常运营；商业上，已有发展成熟的亚运城广场。